投資用不動産の売買は、「いくらで買うか・売るか」だけでなく、どんなリスクを取り、どんな未来を描くかの選択でもあります。
mirokuでは、一棟アパート・一棟マンションを中心に、物件の収益性・エリア特性・法令リスク・賃貸需要などを丁寧に分析し、売主・買主・社会の三方良しを大切にしながらお取引をサポートします。
ご購入・ご売却ともに、価格査定から出口戦略、賃貸・管理の方針まで、長期的なパートナーとして伴走いたします。
SERVICE
FEATURE 01
投資用一棟アパート・一棟マンションを中心に、収益不動産の売買に特化しているのがmirokuの強みです。
利回りやキャッシュフローといった「数字」はもちろん、建物状態やエリア特性、賃貸需要、建築基準法・道路・セットバックなどの法令面まで、多角的にチェック。投資家目線で、無理のない運用と出口を見据えたご提案を行います。
FEATURE 02
どちらか一方だけに偏らず、売主・買主・社会の“三方良し”を大切にするのがmirokuの姿勢です。
短期的な利益よりも、取引後も「お願いして良かった」と思っていただける関係を重視し、リスクやデメリットも包み隠さずお伝えします。将来の売却や建て替えまで見据え、長くお付き合いできるパートナーを目指します。
FEATURE 03
ご相談・査定から売買契約、賃貸募集・管理、将来の出口戦略まで、一連のプロセスをワンストップでサポートします。
取引が終わってからが本当のお付き合いのスタートと考え、お困りごとや追加のご相談にもスピーディーに対応。オーナー様・購入者様それぞれのライフプランや事業計画に寄り添い、長期的な資産形成をサポートします。
物件概要
詳細
販売額
4,450万
利回り
物件概要
詳細
販売額
10,000万
利回り
物件概要
詳細
販売額
4,800万
利回り
物件概要
詳細
販売額
2,800万
利回り
物件概要
詳細
販売額
2,580万
利回り
物件概要
詳細
販売額
17,800万
利回り
フォームまたはお電話にて、お悩みやご希望の条件（エリア・予算・利回りなど）をお聞かせください。
オンラインまたは対面にて、現在の資産状況や投資方針を丁寧にヒアリング。融資条件やリスク許容度も整理し、「どんな物件を買うべきか」を一緒に明確にします。
ヒアリング内容を踏まえ、一棟アパート・マンションを中心に候補物件をご提案。収支シミュレーションやリスク説明を行い、現地ご案内も実施します。
購入条件の調整や融資手続き、契約書の内容確認などをサポートし、ご契約・お引渡しまで伴走します。ご購入後の賃貸・管理・出口戦略についても継続してご相談いただけます。
もちろんです！始めるにあたり大切なポイントや、物件選び、投資のゴールなどオンライン/オフラインでお打ち合わせ可能です。
弊社提携先や、物件に適した金融機関を担当者が探し、ご紹介させていただきます。
物件や金融機関によりますが、目安は「頭金＋諸費用」です。フルローン可否や融資条件により変わるため、自己資金の範囲内で最適な組み立て（借入額、購入価格帯、物件種別）をご提案します。
物件検討と並行して、早めに「事前相談（仮審査）」を進めるのがおすすめです。買付後に本格審査へ進むケースが多く、スピード感が成約率に影響します。
一般的には、年収・勤務先・勤続年数・他借入・自己資金・資産背景などの属性と、物件の収益性・担保評価・エリアなどの物件評価の両面です。金融機関により評価軸は異なります。
